В Кадастровой палате по Тамбовской области рассказали о способах оформления дома на садовом участке
В декабре 2020 года еще на пять лет продлили действие дачной амнистии. Это значит, что у дачников появилось дополнительное время, чтобы в упрощенном порядке оформить права на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках. Эксперты Кадастровой палаты по Тамбовской области рассказали, как оформить дом на садовом участке.
На садовом земельном участке можно размещать садовые дома для сезонного использования, дома, предназначенные для постоянного проживания, а также хозяйственные постройки и гаражи. Это регламентировано Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Упрощенный порядок заключается в том, что наличие уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), уведомления об окончании строительства (реконструкции) таких объектов недвижимости не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав таких объектов допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом сведения в техническом плане указываются на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
«Кроме того, расширено действие амнистии. Теперь положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться и на дома, которые располагаются на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта», – отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Ульева.
Также закон продлевает на пять лет возможность направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на них. В данном случае правообладатель земельного участка может подать все необходимые документы в орган местного самоуправления до 1 марта 2026 года.
Чтобы оформить садовый дом или жилой дом в упрощенном порядке, нужно пригласить кадастрового инженера. На основании заполненной заявителем декларации он подготовит технический план. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав с приложением необходимых документов можно подать в любом офисе МФЦ области.
Упрощенный порядок заключается в том, что наличие уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), уведомления об окончании строительства (реконструкции) таких объектов недвижимости не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав таких объектов допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом сведения в техническом плане указываются на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
«Кроме того, расширено действие амнистии. Теперь положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться и на дома, которые располагаются на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта», – отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Ульева.
Также закон продлевает на пять лет возможность направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на них. В данном случае правообладатель земельного участка может подать все необходимые документы в орган местного самоуправления до 1 марта 2026 года.
Чтобы оформить садовый дом или жилой дом в упрощенном порядке, нужно пригласить кадастрового инженера. На основании заполненной заявителем декларации он подготовит технический план. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав с приложением необходимых документов можно подать в любом офисе МФЦ области.
https://kadastr.ru/magazine/news/v-kadastrovoy-palate-po-tambovskoy-oblasti-rasskazali-o-sposobakh-oformleniya-doma-na-sadovom-uchast/