Обязательное указание адреса объектов недвижимости в документах, подготовленных кадастровыми инженерами

🗓 С 1 февраля 2026 года вводятся новые требования к оформлению карт-планов территории, межевого и технического планов.

Согласно приказу (publication.pravo.gov.ru/document/0...) карта-план территории, технический и межевой планы теперь обязательно должны содержать:
сведения об адресе объекта недвижимости, зарегистрированный в ФИАС или ГАР
и его FIASID (уникальный идентификатор адреса в ФИАС).

✔ А если объект недвижимости не является объектом адресации, то указываются сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости.

Перед тем как подать пакет документов для ГКУ в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС или ГАР.

В случае отсутствия зарегистрированного адреса необходимо подать заявление на присвоение адреса.

Объектами, подлежащими адресации являются:
земельные участки, создаваемые посредством раздела, объединения либо перераспределения;
здания;
помещения;
сооружения (исключая линейные объекты).

📎 Напоминаем, что согласно постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" кадастровый инженер обладает полномочиями подавать заявление о присвоении адреса объекту недвижимости.

С учетом изложенного, заказчикам кадастровых работ могут быть оказаны дополнительные услуги, связанные с присвоением адреса.