БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
+7 (4752) 717-791 г. Тамбов, ул.Агапкина, д. 6, пом.3

Подробности

Директор ООО БКИ - Сергей Николаевич Желябов принял участи в заседании комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства.
Депутаты – члены комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства на своём заседании рассмотрели проект закона «О предельных максимальных ценах кадастровых работ, выполняемых в отношении отдельных категорий земельных участков и расположенных на таких земельных участках отдельных объектов недвижимости, на территории Тамбовской области». Региональный законопроект разработан в целях реализации федерального законодательства о «гаражной амнистии» и минимизации затрат граждан при оплате кадастровых работ. Законопроект предусматривает установление на территории области предельных цен кадастровых работ, которые выполняются в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи: 6300 рублей – в отношении земельного участка и 5250 рублей – в отношении гаража.
Предельные максимальные цены кадастровых работ основываются на расценках уже проводимых работ. Установление предельных максимальных цен, по мнению разработчика законопроекта Константина Черкасова, будет стимулировать граждан – владельцев гаражей, особенно в сельской местности, оформить права на свои гаражи и земельные участки, на которых эти гаражи расположены.
Решением комитета законопроект рекомендован к рассмотрению на ближайшем заседании областной Думы в двух чтениях.
Также члены комитета рекомендовали своим коллегам по депутатскому корпусу рассмотреть во втором чтении проект закона «О перечне документов, подтверждающих соответствие земельного участка, на котором расположен гараж, условиям предоставления его гражданину в собственность бесплатно, на территории Тамбовской области» с учётом поступивших в комитет после первого чтения поправок. В законопроекте перечислены документы, которые владельцы гаражей могут представлять при оформлении прав собственности на свою недвижимость.

Подробности

Учебный год традиционно заканчивается праздником выпускников. Сегодня вручение дипломов государственного образца прошло у студентов групп 31,4,42 ТОГАПОУ "Техникум отраслевых технологий". С поздравительной речью выступили директор техникума В.В. Зоткин, председатель контрольно-счетной палаты Тамбовской области Н.И. Луговских, директор Бюро кадастровых инженеров С.Н. Желябов. Дорогие ребята, позади годы кропотливого вдумчивого труда и взросления, поиска своего места в профессии, маленьких и больших личных побед и открытий!
Дорогие выпускники! Удачи Вам! Ярких творческих свершений! Любимой работы! Храните ту дружбу, которая родилась в стенах нашего техникума. В добрый путь!!!

Подробности

Процедура оформления документов по «гаражной амнистии» станет легче. Уточнённый список необходимых бумаг, а также цены на кадастровые услуги обсудили члены комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства Тамбовской областной Думы.

Перечень документов, на основании которых гражданин может получить гараж и земельный участок под ним в собственность бесплатно, установлен федеральным законом о так называемой «гаражной амнистии». Закон вступил в силу полгода назад, и оказалось, что перечень этих документов необходимо расширить.

Константин Черкасов, председатель комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства Тамбовской областной Думы: «Есть федеральным законом установленный список. К сожалению, не все документы, которые выдавались в советские времена, в 90-е, в начале 2000-х годов, попадают в этот федеральный список. Это так называемая региональная особенность, которую мы устраняем. Это было позволено нам федеральным законодательством. Мы дополняем тот федеральный список своими документами, которые у нас использовались.»

Также депутаты обсудили инициативу установить предельную максимальную цену кадастровых работ на территории Тамбовской области. Она составит 11 тысяч рублей. Стоит отметить, что до этого цена таких услуг в отдельных муниципалитетах доходила до 30 тысяч, что в отдельных случаях сопоставимо с ценой самого гаража.

 

Подробности

В преддверии 77-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне у Мемориала за боевые и трудовые подвиги выпускников и сотрудников системы профтехобразования в годы ВОВ состоялся праздничный митинг. В мероприятии приняли участие сотрудники БКИ, студенты, сотрудники, преподаватели Техникума отраслевых технологий, а также школьники города.
Бойцы военно-патриотического отряда «ШТОРМ» подготовили показательные выступления, а талантливые барабанщицы из ансамбля «Виктория» порадовали громкими ритмами. Мы должны помнить о подвигах наших предков, о том какой ценой они победили.

Подробности

Общественный совет при Управлении Росреестра по Тамбовской области приступил к работе в новом году

25 января состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области, на котором был избран новый председатель. Им стал – Михаил Трофимович Брончуков, генерал-майор в отставке, кандидат юридических наук, член Общественной палаты Центрального федерального округа, член Общественной палаты Тамбовской области, является членом Общественного совета при Управлении с 2013 года.

В заседании совета приняли участие руководитель Управления Росреестра Николай Ельцов и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Татьяна Воякина.

Члены Общественного совета рассмотрели и обсудили актуальные для региона вопросы. Так, заместитель руководителя Управления Светлана Макушкина рассказала членам совета о том, какие изменения в действующее законодательство в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав вступили в конце 2021 и вступят в течение 2022 года.

О реформировании контрольно-надзорной деятельности Росреестра подробно рассказала заместитель руководителя Управления Елена Моцеровская. В своем выступлении она отметила, что с 1 июля 2021 года вступил в силу новый Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Закон является одним из ряда нормативных правовых актов, которые должны быть приняты в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности. Реформа ведется по трем важнейшим направлениям: реализация «регуляторной гильотины», которая призвана актуализировать обязательные требования, создание нового механизма контрольно-надзорной деятельности и обновление законодательства об административных правонарушениях. Одним из основных показателей эффективности государственного и муниципального контроля должно стать не количество проведенных контрольных мероприятий, а снижение ущерба от нарушения охраняемых законом ценностей и снижение барьеров для развития бизнеса. Реформой предполагается перейти от существующей «палочной» системы контроля к «умному контролю», основанному на внедрении профилактики, риск-ориентированного подхода, элементов дистанционного мониторинга и цифровизации в работе контрольных (надзорных) органов.

Информацию о реестр границ, порядке внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий довела до членов Общественного совета директор Кадастровой палаты Татьяна Воякина.

Членами Общественного совета было отмечено, что правообладателям важно знать о нахождении их земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, так как это накладывает определенные ограничения в использовании, и любой правообладатель может столкнуться с ситуацией, что его земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Поэтому с жителями области необходимо активно проводить информационную работу.

Также на заседании были рассмотрены итоги работы Общественного совета в 2021 году и утвержден план работы совета на 2022 год.

 

Ольга Шевченко - ответственный секретарь Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области

Подробности
В студии - почетный землеустроитель России Леонид Соловьев и гендиректор «Бюро кадастровых инженеров» Сергей Желябов.

Сергей Желябов - генеральный директор «Бюро кадастровых инженеров». Полномочный представитель региона в российской Ассоциации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности». Член Общественного совета при тамбовском Росреестре.

Офицер запаса Вооруженных сил РФ. Любит рыбалку и турпоходы по России.

Леонид Соловьев - почетный землеустроитель России. Стоял у истоков земельной реформы начала 90-х гг., непосредственно принимал участие в распределении земель из государственной в частную собственность.

В армии служил разведчиком-дальномерщиком. Начинал работать инженером-землеустроителем Инжавинского района. Был заместителем руководителя Управления Роснедвижимости по Тамбовской области.

Увлекается карате, баскетболом, а также моржеванием. Любит играть на гитаре.

Ведущий: Надежда Кутукова
https://vestitambov.ru/program/utro-rossii-tambov-sergej-zheljabov-i-leonid-solovev-o-professii-rodom-iz-drevnego-vavilona-i-geodezii-segodnja/

 

Подробности
Сегодня свой профессиональный праздник отмечают российские геодезисты и картографы.

В марте 1720-го года Пётр I подписал указ, который положил начало картографической съёмке. А спустя два столетия в стране было учреждено Высшее геодезическое управление.

Выносливость и дисциплинированность - такие они, главные качества, присущие настоящему землемеру. Как и в петровскую эпоху, когда начали проводиться первые картографические съёмки, геодезисты по-прежнему устремляются вдаль от цивилизации. Только теперь вместо земляных циркулей в руках специалистов современное высокоточное оборудование - нивелиры и тахиометры, позволяющие увеличить скорость и улучшить качество выполнения работ.

Ни один объект нельзя построить, не проведя геодезические работы. Возьмем, к примеру, строящуюся дорогу. Перед тем как начать строительство, проводились изыскания - топографическая съемка велась. Снималась вся местность, где будет проходить дорога,

- Сергей Желябов, полномочный представитель Ассоциации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Геодезисты ведут сопровождение от начала и до конца строительства объекта, будь то дорога, мост или многоэтажное здание. Порой вынуждены проходить сотни километров и работать по ночам, когда на улицах населенных пунктов нет интенсивного автомобильного и пешеходного движения.

- Геодезисты в буквальном смысле смотрят на местность под своим, особым, углом, при этом невзирая на капризы погоды. Для них неважно - метель на улице или летний зной. Единственное исключение - ливневый дождь, который может испортить дорогостоящее оборудование.

В будущем тамбовские геодезисты планируют использовать беспилотные летательные аппараты. А пока, работая с привычным инструментарием, оперативно передают полученные данные коллегам из Росреестра для внесения на публичную кадастровую карту. Работа с местной системой координат и анализ выполнения кадастровыми инженерами геодезических и картографических работ - всё это также обязанности специалистов Росреестра, которые отметят 13 марта профессиональный праздник вместе с геодезистами.    

Сотрудники, которые сегодня работают в этой сфере, безусловно, люди высокопрофессиональные, имеющие специальное образование. Особые слова благодарности необходимо сказать ветеранам этой службы, их немного, но до сих пор они являются наставниками для подрастающего поколения.

- Николай Ельцов, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.

Вот и в свой профессиональный праздник, 13 марта, незаметные герои, а именно так называют специалистов-землемеров, выйдут на свой боевой пост, в котором еще тысячи непройденных километров и сотни новых маршрутов.

Источник: https://vestitambov.ru/new/13-marta-svoj-professionalnyj-prazdnik-otmetjat-rossijskie-geodezisty-i-kartografy/

Подробности

1 сентября в действие вступает закон о «гаражной амнистии». К тому же изменения внесены в 13 федеральных законов, связанных с недвижимостью. Чтобы расставить все точки над «и», прояснить детали грядущих перемен и скоординировать работу, сегодня в Росреестре прошел семинар для кадастровых инженеров.

Гаражная амнистия предполагает упрощенный порядок оформление гаража при некоторых условиях. Построен гараж должен быть до 30 декабря 2004 года. Речь о капитальных сооружениях с фундаментом. Владелец должен будет предоставить хоть какой-то документ, доказывающий право собственности, будь то членство в ГСК или квитанция об оплате коммунальных услуг.

Николай Ельцов, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области: «Мы выявили на территории Тамбовской области примерно 226 гаражно-строительных кооперативов, в которых находятся гаражи. Сегодня зарегистрирована порядка 30 с небольшим процента этих гаражей, но мы здесь не учитываем индивидуальные гаражи, обычные гаражные массивы. Полагаем, что эта цифра будет существенно больше.»

Подробности

В областной администрации обсудили вопросы реализации закона о «гаражной амнистии»

При участии регионального Управления Росреестра в администрации Тамбовской области прошло совещание по вопросам реализации на территории региона закона о «гаражной амнистии».

Под председательством исполняющего обязанности заместителя главы администрации области Владимира Громова в совещании приняли участие представители регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты, комитета по управлению имуществом области, управления по регулированию тарифов и финансового управления области, правового департамента аппарата главы администрации области, администрации г. Тамбова, а также полномочный представитель Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области.

Подробности

В областном центре состоялось первое заседание нового состава Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области. В новый состав совета вошли девять человек. Это атаман Тамбовского Отдельского казачьего общества Владимир Векленко, полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области, генеральный директор ООО «Бюро кадастровых инженеров» Сергей Желябов, генеральный директор ООО «Плюс Гарантия» Сергей Камышников, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Тамбовской области Олег Крохин, председатель Ассоциации «Совет муниципальных образований Тамбовской области» Валентин Миронов, генеральный директор ассоциации СРО «Тамбовские строители» Анатолий Сафонов и член Правления Тамбовской областной Нотариальной палаты Галина Черенкова.

Подробности

В Державинском университете обсудили развитие технологий дистанционного зондирования и перспективы сотрудничества с другими ВУЗами, органами власти и бизнес-сообществом.

ТГУ разработал системы охраны окружающей среды, систему территориального развития и защиты населения от природных катастроф. Все это уже реализовано, проверено в работе и вынесено на суд собравшихся на семинаре.

Сейчас в разработке ученых Державинского - областной геоинформационный портал. На нем разместят информацию об ограничениях, о структуре землепользования и о возможностях строительства на данном участке.

"Мы в настоящее время восстанавливаем сеть гидротехнических сооружений, что, безусловно, очень важно в паводковый период. Мы проделали несколько проектов по оценке экологического состояния Прибайкальской зоны. Этому способствует то, что в нашем сетевом взаимодействии состоит заповедное Прибайкалье. Это сеть, объединяющая все особо охраняемые природные территории. Интересные исследовательские работы на территории и акватории Прибайкалья.

Геопортал - сервис облачный, состоящий из наслаиваемых друг на друга электронных карт. Сохранение конфиденциальности данных и обеспечение максимальной прозрачности тех инструментов, которые мы представляем.

К нам выходят через зум-связь руководитель комитета государственной Думы по природопользованию, собственности и земельным отношениям. Безусловно, это было бы не по плечу отдельно взятому ВУЗу, пусть даже чрезвычайно замотивированному, стремящегося сделать нечто значимое и полезное," - Алексей Емельянов, проректор по инновационной деятельности ТГУ.

https://www.vestitambov.ru/new/na-seminare-v-derzhavinskom-obsudili-perspektivy-razvitija-distancionnogo-zondirovanija/

Подробности

В Кадастровой палате по Тамбовской области рассказали о способах оформления дома на садовом участке

 В декабре 2020 года еще на пять лет продлили действие дачной амнистии. Это значит, что у дачников появилось дополнительное время, чтобы в упрощенном порядке оформить права на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках. Эксперты Кадастровой палаты по Тамбовской области рассказали, как оформить дом на садовом участке.
 На садовом земельном участке можно размещать садовые дома для сезонного использования, дома, предназначенные для постоянного проживания, а также хозяйственные постройки и гаражи. Это регламентировано Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 Упрощенный порядок заключается в том, что наличие уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), уведомления об окончании строительства (реконструкции) таких объектов недвижимости не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав таких объектов допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом сведения в техническом плане указываются на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
 «Кроме того, расширено действие амнистии. Теперь положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться и на дома, которые располагаются на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта», – отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Ульева.
 Также закон продлевает на пять лет возможность направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на них. В данном случае правообладатель земельного участка может подать все необходимые документы в орган местного самоуправления до 1 марта 2026 года.
 Чтобы оформить садовый дом или жилой дом в упрощенном порядке, нужно пригласить кадастрового инженера. На основании заполненной заявителем декларации он подготовит технический план. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав с приложением необходимых документов можно подать в любом офисе МФЦ области.
 
https://kadastr.ru/magazine/news/v-kadastrovoy-palate-po-tambovskoy-oblasti-rasskazali-o-sposobakh-oformleniya-doma-na-sadovom-uchast/
 
 

Подробности

В России упрощается порядок исправления кадастровых ошибок

 Исправить ошибки в кадастровой стоимости недвижимости стало проще. Вступил в силу ряд приказов Росреестра.
С Нового года, в частности, изменилась форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Значительно упростит процедуру исправления ошибок то, что заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. Кроме того, в одном заявлении можно указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью.
 
В июле 2020 года был принят закон, который должен обеспечить прозрачность процедур определения кадастровой стоимости недвижимости с тем. Исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Так, если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется взамен оспоренной "задним числом" - с момента совершения ошибки, так что собственнику не придется платить повышенный налог. Если же стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года.

Также вступил в силу приказ Росреестра о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Гражданин может подать в региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость. В ходе рассмотрения обращения может быть установлено, что при определении стоимости была допущена ошибка.

Подробности
 
 
В июле прошлого года на одном из спортивных праздников проекта «Тамбовщина за спорт» ко мне обратился житель города Тамбова. Как объяснил мужчина, он является многодетным отцом, в семье трое детей. Когда родился третий ребенок, в соответствии с пунктом 1 статьи 7.1 областного закона (Закон Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» №316-З от 05.12.2007) у семьи возникло право на получение земельного участка. Норма устанавливает, что земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность гражданам, в том числе, имеющим трех и более детей, для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества). Счастливая семья конечно же заявила о своем праве. Администрацией города Тамбова своевременно было выпущено постановление о выделении участка для семьи, в том числе в постановление была вписана супруга заявителя. Однако в семье случилось горе, женщина заболела и умерла.
Отец воспитывает детей один, ему приходится много работать, а также успевать водить дочерей на секции. На праздник спорта он попал потому что его дети должны были выступать с показательными номерами на данном мероприятии.
 
Администрация муниципального образования не отказывалась от выделения земли, специалисты всю ситуацию понимали, но для того, чтобы ее разрешить необходимо было обратиться в суд. Понятно, что ни средств, чтобы нанять юристов и кадастровых инженеров, ни времени на это нет, но огород семье не помешал бы.
Мне очень приятно, что сегодня в моем окружении есть люди абсолютно разных профессий, которые не останутся равнодушными к чужой беде. Вместе мы неоднократно решали вопросы разной сложности, вот и в этой ситуации нам удалось помочь. Следует отметить, что для обращения с исковым заявлением в суд необходимо собрать ряд документов, один из них - это план земельного участка. Работа кадастровых инженеров, по моим сведениям, стоит порядка 10-15 тысяч рублей. Конечно у семьи таких денег нет. Со своей стороны я обратилась в Бюро кадастровых инженеров к руководителю Сергею Николаевичу Желябову.
 
Организация подключилась к решению вопроса в полной мере, работы были выполнены быстро и абсолютно бесплатно. Интересы семьи в суде представляли юристы Юридического Центра «Гарант» тоже абсолютно бесплатно. Больше года длился процесс, такие сроки отчасти связаны с обострением эпидемиологической ситуации. Но буквально 19 октября 2020 директор Юридического Центра Антон Петрович Бибаров-Государев сообщил, что суд принял решение в пользу многодетной семьи.
 
«С одной стороны, с точки зрения законодательства ситуация, в которую попала эта многодетная семья, не уникальна. Ежегодно нам приходится помогать десяткам тамбовчан в вопросах наследования, когда единственный путь решения проблемы – это получение судебного решения. Но, с другой стороны, наши доверители к моменту обращения в принципе не успели довести регистрационные действия до конца, когда одного из правообладателей, к сожалению, не стало», - отмечаетАнтон Бибаров-Государев.
 
«А это значит, что нам фактически приходилось добиваться не столько земельного участка, столько права последующей регистрации его в собственность за членами многодетной семьи. Такая возможность закреплена в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Теперь после вступления решения суда в силу земельный участок будет окончательно зарегистрирован и многодетная семья, наконец, сможет начать им распоряжаться», - сказал Антон Петрович.
 
 

Подробности

Накануне состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области. Было рассмотрено несколько вопросов.

В частности, замруководителя управления Светлана Макушкина поделилась информацией о проведённом анализе причин приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте. Было отмечено, что среди причин являются несоответствие межевых и технических планов, отсутствие согласования местоположения границ земельного участка, строительство объекта капитального строительства в зоне с особым условием использования территории. Среди причин приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество были выделены неполный пакет документов, арест имущества, несоответствие застройщика требованиям закона. Также на заседании был рассмотрен вопрос по охране пунктов государственной геодезической сети. Как отметила замруководителя управления Елена Моцеровская, ГГС покрывает всю территорию страны и служит её главной геодезической основой.

В Тамбовской области находится 807 пунктов ГГС и 3200 пунктов опорной межевой сети. Они позволяют с точностью определить координаты земельных участков и после проведения кадастровых работ вносить новые сведения в ЕГРН. На сегодня перед управлением стоит задача по обследованию и установлению охранных зон геодезических пунктов и внесению сведений о границах этих зон в ЕГРН.  Члены Совета отметили результативность проводимых мероприятий по рассмотренным вопросам, а также готовность специалистов управления к сотрудничеству и совместной работе. 

Фото: Управление Росреестра по Тамбовской области #росреестр#кадастровый учёт#регистрация То, что мы не публикуем на пор

Источник: https://www.onlinetambov.ru/news/society/v-rosreestre-nazvali-samye-rasprostranyennye-prichiny-otkazov-v-gosudarstvennom-kadastrovom-uchyete/ 

  1. В Кадастровой палате Тамбовской области рассказали о сроках хранения документов, поданных для учетно-регистрационных действий
  2. Как изменится государственная кадастровая оценка недвижимости
  3. Эксперты Кадастровой палаты разъяснили правила установления частного сервитута
  4. Госдума поддержала проект о кадастровых работах за внебюджетные средства