Сегодня в России отмечают День кадастрового инженера. Специалисты отмечают его на работе. Представителей профессии пригласили в региональное Управление Росреестра, но, прежде чем перейти к обсуждению важных вопросов, руководитель ведомства Татьяна Воякина поздравила коллег с праздником и вручила заслуженные благодарности лучшим представителям профессии.
Всего же в регионе зарегистрировано 220 кадастровых инженеров. Профессия молодая, но весьма востребованная и сложная. А чтобы стать таким специалистом, простого диплома недостаточно.
Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить высшее квалификационное образование и среднее по специальности, пройти двухгодичную стажировку кадастрового инженера под руководством действующего кадастрового инженера, сдать квалификационный экзамен, после этого кадастровый инженер может выполнять кадастровые работы,
- Сергей Желябов, полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области.
?Техническим паспортом является документ, оформляемый БТИ по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости.
?Технический план - это документ, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в отношении определенного объекта, и в обязательном порядке необходимый для проведения кадастрового учета и регистрации прав на объект капитального строительства.
?До 2013 года существовал переходный период, когда государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляли органы технической инвентаризации. Технический план в этот период готовился по результатам технической инвентаризации объекта и включал в себя максимум информации об инвентаризируемом объекте, включая информацию о правообладателях, площади, степени износа здания, расположение оборудования в помещениях и так далее.
?Понятие технического плана было введено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007.
По истечении указанного в данном законе переходного периода (01.01.2013), когда кадастровый учет все еще проводился органами технической инвентаризации, полномочия по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства были возложены на филиалы ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по соответствующему субъекту РФ и основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости стал технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами.
?С 1 января 2013 года технический паспорт утратил свое прежнее назначение, а на смену ему пришел технический план.
✅Действующий в настоящее время Закон «О государственной регистрации недвижимости» также содержит положения, согласно которым постановка на государственный кадастровый учет вновь созданного или образованного объекта, внесение изменений в какие-либо характеристики объекта, формирование части объекта недвижимости возможно только в соответствии с техническим планом. Технический паспорт в данном случае будет являться ненадлежащим документом.
?В то же время, в ряде случаев, технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013, может являться документом, на основании которого сведения вносятся в ЕГРН. Так, Закон «О государственной регистрации недвижимости» содержит такое понятие как ранее учтённый объект недвижимости, к которым отнесен объект, в отношении которого до Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществлялся технический учет.
?В случае, если в ЕГРН нет сведений о объекте недвижимости, но в отношении него имеется технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013, в отношении такого объекта возможно внести сведения в ЕГРН именно на основании такого технического паспорта. Кроме того, если технический паспорт подготовлен до 01.01.2013, технический план может быть подготовлен на основании его данных.
?Полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов: «До 2013 года основным документом на здания и помещения был технический паспорт. И даже после введения понятия и оснований применения технического плана, технический паспорт все еще оставался востребован, например, в судах и банках. Сегодня же можно сказать, что основной документ на объекты капитального строительства - это технический план. Учитывая предусмотренную законом возможность подготовки технического плана не для кадастрового учета, а, например, для суда, на бумажном носителе, он практически заменил собой технический паспорт. А учитывая нормы закона о регистрации недвижимости, кадастровыми инженерами для постановки объекта на кадастровый учет или изменения сведений о нем в ЕГРН, готовится только технический план».
Управлением Росреестра по Тамбовской области зарегистрирована новая поликлиника в северной части города Тамбова. Кадастровые работы на этом объекте выполняло Бюро Кадастровых Инженеров .
Единая процедура по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Тамбовской области была проведена государственными регистраторами в кратчайшие сроки. Документы были поданы 9 января, а уже 11 января единая процедуры была завершена и здание поликлиники с кадастровым номером 68:20:3660002:3135 зарегистрировано. Медицинское учреждение площадью более 30 тысяч кв.м. расположено по адресу: городской округ город Тамбов, поселок Первомайский, улица Запрудная, дом 59А.
Данный социальный объект входит в Федеральную адресную инвестиционную программу и строился по программе модернизации первичного звена нацпроекта «Здравоохранение».
Руководитель Управления Росреестра по Тамбовскую области Татьяна Воякина: «Мы понимаем важность появления одного из ключевых городских медицинских объектов в одной из самой динамично-развивающейся части города, которое будет способствовать улучшению качества жизни тамбовчан, поэтому оперативно провели все необходимые учетно-регистрационные действия. Для Управления государственная регистрация в отношении социально-значимых объектов является одним из приоритетных направлений деятельности и находится на особом контроле».
В тамбовском Управлении Росреестра прошло заключительное заседание Общественного совета в 2023 году.
На встрече обсудили актуальные вопросы наполнении Единого государственного реестра недвижимости недостающими сведениями, в том числе и вопросы внесения границ населенных пунктов и территориальных зон в реестр границ.
Об итогах работы Оперативного штаба при Управлении по вовлечению в гражданский оборот земельных участков для жилищного строительства рассказала заместитель руководителя Управления Елена Моцеровская. Она отметила, что в 2023 году работа по реализации общероссийского проекта Росреестра «Земля для стройки» была особенно насыщенной.
«В рамках работы оперативного штаба Тамбовского региона регулярно проводится актуализация сведений, содержащихся в перечне земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков, проводится работа по выявлению новых территорий. Сведения сервиса «Земля для стройки» систематически обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли. На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 40 земельных участках и 18 территориях, расположенных на территории Тамбовской области, общей площадью более 700 гектар, находящихся в государственной собственности. Сервис «Земля для стройки» востребован, он стал удобным инструментом, с помощью которого граждане и инвесторы могут оценить и выбрать в режиме онлайн подходящие для строительства жилья земли. Благодаря работе данного сервиса в 2023 году для жилищного строительства вовлечены шесть земельных участков общей площадью почти 59 тысяч квадратных метров» - отметила Елена Моцеровская.
На заседании также утвердили план работы Общественного совета при Управлении на 2024 год. По окончанию работы всем участникам встречи был представлен фильм, посвященный юбилею Росреестра, рассказывающий об истории создания ведомства, его развитии, а также о приоритетных задачах на ближайшие годы.
«15 лет Росреестру: традиции и новации». Круглый стол с таким названием провели сегодня в ТГУ имени Державина.
В декабре 2008 года Президент страны подписал указ о «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Ведомство неоднозначно претерпевало изменения, в том числе в названии.
Система работы с недвижимостью возникла гораздо раньше. Так, тамбовчане получили первые свидетельства в апреле 1988 года.
В общей сложности, за 25 лет работы системы только в Тамбовской области учтено больше миллиона 385-тысяч объектов недвижимости, зарегистрировано больше 4 миллионов сделок и прав. Об истории и достижениях и поделились сотрудники Росреестра с собравшимися гостями.
Приём на государственную регистрацию кадастрового учёта осуществлялась сотрудниками Росреестра. Ушли от этого. То есть, Росреестр не взаимодействует напрямую с гражданами. Взаимодействие происходит либо в электронном виде, либо через МФЦ. Что также способствует улучшению качества предоставления госуслуг,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Тамбовской области проводится мониторинг и обследование геодезических пунктов, расположенных на территории региона.
? Цель обследований - выявление сохраненных и утраченных пунктов, их своевременное восстановление, установление охранных зон сохранившихся, а также поддержание пунктов в рабочем состоянии, позволяющем их использование при выполнении топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ.
На территории Тамбовской области расположены: ? 466 пунктов государственной геодезической сети ? 414 пунктов государственной нивелирной сети I и II классов,
✅ На сегодняшний день актуализирована информация о состоянии 598 геодезических пунктах, в том числе 1 пункте фундаментальной астрономо-геодезической сети.
? К обследованию пунктов привлекались студенты Тамбовского и Воронежского ВУЗов, обучающиеся по направлениям «География» и «Землеустройство и кадастры» и проходившие производственную практику в отделе геодезии Управления.
? Помощь в обследовании пунктов ГГС оказали две организации, осуществляющие кадастровую, а также геодезическую и картографическую деятельность – ООО «Бюро кадастровых инженеров» и ООО «Кадастр и право». Подобная помощь оказывается данными организациями инициативно, без участия сотрудников Управления и имеет неоценимое значение, как в плане сотрудничества, так и получения актуальной информации о состоянии пунктов геодезических сетей от сторонних организаций, с целью сохранения и восстановления пунктов.
23 июня 2023 года в ТОГАПОУ "Техникуме отраслевых технологий" состоялась первая торжественная церемония вручения дипломов.
Выпускники уходят из своего второго дома в свободное плавание …
Да, ведь техникум для студентов -это второй дом , это первая ступень в успешную карьеру , первая профессия, специальность, путёвка в жизнь.
С напутственными словами и поздравлениями для выпускников выступили : директор техникума - Валерий Владимирович Зоткин, заместитель директора по УР - Светлана Евгеньевна Полозова, заместитель директора по УВР - Аннета Александровна Эйн, председатель контрольно-счётной палаты Тамбовской области, председатель наблюдательного совета техникума - Николай Иванович Луговских, генеральный директор Бюро кадастровых инженеров - Желябов Сергей Николаевич.
Ярким, эмоциональным и красочным стало открытие в Тамбовской области VIII регионального чемпионата профессионального мастерства для людей с инвалидностью «Абилимпикс» президентской платформы «Россия – страна возможностей».
Торжественная церемония открытия прошла в Техникуме отраслевых технологий. В видеообращении к участникам чемпионата, их наставникам, экспертам обратился Сергей Кравцов, Министр просвещения РФ. К добрым пожеланиям присоединилась и Елена Афонина, заместитель министра образования и науки Тамбовской области.
«Чемпионат «Абилимпикс» – это не только способ показать своё мастерство и профессиональные навыки, но и возможность дальнейшего трудоустройства, ведь на площадках работают эксперты от работодателей, в деловой программе чемпионата участвуют представители ведущих предприятий региона. Желаю всем участникам чемпионата уверенности в своих силах, удачи и успеха!», - отметила Елена Афонина.
Украсили церемонию открытия выступления вокальных и танцевальных коллективов школьников и студентов.
В Державинском прошел круглый стол «Государственный учет и регистрация недвижимости на Тамбовщине: от Г.Р. Державина до наших дней». Инициаторы – Тамбовский госуниверситет и региональное Управление Росреестра. Участники – представители региональной исполнительной власти, бизнеса, науки и образования, профессионального и экспертного сообществ, студенческой молодежи.
– Повод для встречи – сразу несколько юбилейных дат. Это 280-летие со дня рождения Г.Р. Державина, 15-летие создания Росреестра и 25-летие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России, – говорит ректор Державинского Павел Моисеев. – Гавриил Державин, будучи тамбовским губернатором, руководил реализацией государственной программы межевания земель, составлением карты Тамбовского наместничества. Четкое определение площадей и границ объектов инфраструктуры до сих пор находится в современной повестке. Поэтому знание и обсуждение исторического опыта и закономерностей развития страны приобретают особую важность. В этом нам помогает личность Державина и его богатейшее наследие, которое мы чтим и популяризируем.
Участники обсудили вопросы в области имущественных и земельных отношений, истории и практики их государственного регулирования, межевания, применения новейших технологий в сферах картографии, топографии и геодезии, подготовки кадров для сферы учета и регистрации недвижимости.
– Решение региональных задач, связанных с наполнением Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями и перевод 100% услуг в электронный вид – это ключевые векторы работы ведомства, – отметила руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина. – С Тамбовским госуниверситетом имени Г.Р. Державина нас связывают давние партнерские отношения. Державинский оказывает нам содействие в части подготовки квалифицированных кадров для системы регистрации недвижимости, уточнения пространственных данных в области межевания и кадастра посредством применения беспилотных систем и робототехнических комплексов.
Во время дискуссии участники подчеркнули необходимость актуализации и цифровизации государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. По завершении встречи сформулировали рекомендации для гармонизации пространственного развития Тамбовской области.
Студенческая весна начала свое уверенное движение по городу! И вот уже в Техникуме отраслевых технологий расцвели цветы, зазвучали песни, а аплодисменты зрителей звенели в такт зажигательным танцевальным постановкам! Ярко, интересно, весело прошел концерт учебного заведения! Так держать, ребята!!!
Наша организация тесно сотрудничает с этим учебным заведением, руководитель компании посетил некоторые мероприятия и общался со студентами.
В преддверии профессионального праздника – Дня кадастрового инженера в России, который отмечается 24 июля, в Управлении Росреестра по Тамбовской области организовали встречу с представителями этой уникальной профессии.
Несмотря на то, что официально этот праздник отмечается лишь с 2008 года, истоки возникновения этой профессии имеют многовековую историю. В современном российском обществе неизменно растет востребованность людей этой многогранной профессии. Выполняя работы по составлению технических планов, определению границ земельных участков и подготовке межевых планов, кадастровые инженеры должны обладать знаниями юриста, геодезиста, землеустроителя и оценщика одновременно, уметь применять высокоточные геодезические приборы, в том числе спутниковые приемники. Современный уровень технологий требует от кадастровых инженеров высокого профессионального мастерства, оперативности в работе и исключительной точности данных.
На сегодняшний день Реестр кадастровых инженеров Росреестра включает в себя свыше 23 тысяч специалистов, в том числе более 200 - из Тамбовской области.
Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Николай Ельцов: «Сегодня перед нами стоят серьезные задачи по развитию геоинформационных систем и цифровизации, по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными. От качества работы кадастровых инженеров напрямую зависит, как будут реализовываться эти проекты, как регион будет развиваться дальше, насколько права и законные интересы граждан будут защищены. Сегодня очень важно, чтобы в подготавливаемой кадастровыми инженерами технической документации не допускались ошибки, это позволит не только снизить количество приостановок и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, но повысить скорость принятия решений государственными регистраторами».
На встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости специалисты Росреестра и Кадастровой палаты обсудили изменения действующего законодательства в сфере недвижимости, вопросы взаимодействия с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, а также ответили на волнующие кадастровых инженеров вопросы.
За высокие показатели в профессиональной деятельности, высокое качество оказания кадастровых услуг, требующих знаний и умений повышенной сложности, и в связи с профессиональным праздником - Днём кадастрового инженера в России, Наталии Заботновой и Сергею Желябову были вручены Благодарности Управления Росреестра по Тамбовской области.
Директор ООО БКИ - Сергей Николаевич Желябов принял участи в заседании комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства. Депутаты – члены комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства на своём заседании рассмотрели проект закона «О предельных максимальных ценах кадастровых работ, выполняемых в отношении отдельных категорий земельных участков и расположенных на таких земельных участках отдельных объектов недвижимости, на территории Тамбовской области». Региональный законопроект разработан в целях реализации федерального законодательства о «гаражной амнистии» и минимизации затрат граждан при оплате кадастровых работ. Законопроект предусматривает установление на территории области предельных цен кадастровых работ, которые выполняются в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи: 6300 рублей – в отношении земельного участка и 5250 рублей – в отношении гаража. Предельные максимальные цены кадастровых работ основываются на расценках уже проводимых работ. Установление предельных максимальных цен, по мнению разработчика законопроекта Константина Черкасова, будет стимулировать граждан – владельцев гаражей, особенно в сельской местности, оформить права на свои гаражи и земельные участки, на которых эти гаражи расположены. Решением комитета законопроект рекомендован к рассмотрению на ближайшем заседании областной Думы в двух чтениях. Также члены комитета рекомендовали своим коллегам по депутатскому корпусу рассмотреть во втором чтении проект закона «О перечне документов, подтверждающих соответствие земельного участка, на котором расположен гараж, условиям предоставления его гражданину в собственность бесплатно, на территории Тамбовской области» с учётом поступивших в комитет после первого чтения поправок. В законопроекте перечислены документы, которые владельцы гаражей могут представлять при оформлении прав собственности на свою недвижимость.
Учебный год традиционно заканчивается праздником выпускников. Сегодня вручение дипломов государственного образца прошло у студентов групп 31,4,42 ТОГАПОУ "Техникум отраслевых технологий". С поздравительной речью выступили директор техникума В.В. Зоткин, председатель контрольно-счетной палаты Тамбовской области Н.И. Луговских, директор Бюро кадастровых инженеров С.Н. Желябов. Дорогие ребята, позади годы кропотливого вдумчивого труда и взросления, поиска своего места в профессии, маленьких и больших личных побед и открытий! Дорогие выпускники! Удачи Вам! Ярких творческих свершений! Любимой работы! Храните ту дружбу, которая родилась в стенах нашего техникума. В добрый путь!!!
Процедура оформления документов по «гаражной амнистии» станет легче. Уточнённый список необходимых бумаг, а также цены на кадастровые услуги обсудили члены комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства Тамбовской областной Думы.
Перечень документов, на основании которых гражданин может получить гараж и земельный участок под ним в собственность бесплатно, установлен федеральным законом о так называемой «гаражной амнистии». Закон вступил в силу полгода назад, и оказалось, что перечень этих документов необходимо расширить.
Константин Черкасов, председатель комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства Тамбовской областной Думы: «Есть федеральным законом установленный список. К сожалению, не все документы, которые выдавались в советские времена, в 90-е, в начале 2000-х годов, попадают в этот федеральный список. Это так называемая региональная особенность, которую мы устраняем. Это было позволено нам федеральным законодательством. Мы дополняем тот федеральный список своими документами, которые у нас использовались.»
Также депутаты обсудили инициативу установить предельную максимальную цену кадастровых работ на территории Тамбовской области. Она составит 11 тысяч рублей. Стоит отметить, что до этого цена таких услуг в отдельных муниципалитетах доходила до 30 тысяч, что в отдельных случаях сопоставимо с ценой самого гаража.
В преддверии 77-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне у Мемориала за боевые и трудовые подвиги выпускников и сотрудников системы профтехобразования в годы ВОВ состоялся праздничный митинг.
В мероприятии приняли участие сотрудники БКИ, студенты, сотрудники, преподаватели Техникума отраслевых технологий, а также школьники города. Бойцы военно-патриотического отряда «ШТОРМ» подготовили показательные выступления, а талантливые барабанщицы из ансамбля «Виктория» порадовали громкими ритмами.
Мы должны помнить о подвигах наших предков, о том какой ценой они победили.
уходят из своего второго дома 
в свободное плавание …
, это первая ступень в успешную карьеру , первая профессия, специальность, путёвка в жизнь. 
С напутственными словами и поздравлениями для выпускников выступили : директор техникума - Валерий Владимирович Зоткин, заместитель директора по УР - Светлана Евгеньевна Полозова, заместитель директора по УВР - Аннета Александровна Эйн, председатель контрольно-счётной палаты Тамбовской области, председатель наблюдательного совета техникума - Николай Иванович Луговских, генеральный директор Бюро кадастровых инженеров - Желябов Сергей Николаевич. 
Украсили церемонию открытия выступления вокальных и танцевальных коллективов школьников и студентов.
